建立包租代管專業服務制度,租賃住宅市場發展及管理條例三讀通過
建立包租代管專業服務制度,租賃住宅市場發展及管理條例三讀通過

2018-01-09文章引用自:

 

建立包租代管專業服務制度
租賃住宅市場發展及管理條例三讀通過

目前住宅租賃市場存在租賃契約關係保障不足、糾紛處理不易、專業管理之缺乏、租賃住宅資訊不對稱等問題,所以擬定相關規範,使租屋的權利義務更為明確。其中像是押金部分,租賃住宅市場發展及管理條例第6條明定押金不得超過二個月租金總額,且出租人在契約消滅及承租人完成租賃住宅返還時,應返還押金或賸餘押金。同時要求出租人於簽約前應說明租賃期間由出租人負責修繕之項目及範圍,並應保持租賃住宅合於居住使用;如果出租人未於適當期限內修繕,承租人得自行修繕並請求償還費用。台中法律諮詢
未來將建立租賃專業服務制度,訂定租賃住宅服務業管理及業務規範,依照租賃住宅市場發展及管理條例第19條規定,租賃住宅服務業應以公司型態經營,且需經許可並在繳存營業保證金、僱用租賃住宅管理人員、加入所在地同業公會及領得登記證後才可以執業。而且業者應有的業務責任包括業務不得外包、租賃廣告內容應真實、契約與費用收據等重要交易文件應由專任租賃住宅管理人員簽章,若有損害應負賠償責任等。台中法律諮詢